При покупке земельного участка многие сталкиваются с выбором: стоит ли
приобретать угловой участок? Угловой участок — это тот, который расположен на
пересечении двух или более улиц, что сразу же приносит ряд особенностей.
Давайте разберемся, в чем заключаются плюсы и минусы такого выбора, чтобы вы
могли принять взвешенное решение.
Преимущества углового участка
- Больше света и воздуха
Угловые участки обычно открыты и меньше затенены соседними
строениями, что улучшает освещение и вентиляцию. Это особенно ценно в городских
районах, где пространство ограничено. Благодаря своему расположению, угловые
участки предоставляют больше света. Это делает их идеальным
выбором для жилой застройки в плотно застроенных местах. Такие участки
позволяют создать более комфортабельную и здоровую среду для проживания.
- Удобный доступ
Угловой
участок выделяется наличием нескольких точек доступа, что удобно как для жилых,
так и для коммерческих построек. Это особенно актуально при планировании
комплекса зданий. Наличие альтернативных выездов обеспечивает легкий доступ и
эвакуацию в случае необходимости. Также это может стать преимуществом при
разделении участка на несколько зон с различными функциями. Удобство доступа
делает угловой участок привлекательным вариантом для развития бизнеса и жилья.
-
Гибкая
ориентация
Угловой
участок предлагает расширенные возможности для планировки и ориентации дома
относительно сторон света. Вы можете определить, какой из входов или въездов
будет основным, а какой — дополнительным. Это позволяет более гибко
организовать пространство вокруг дома, включая расположение заднего двора и
патио. Например, можно обустроить террасы с двух сторон дома, которые будут
выходить на разные улицы, добавляя эстетичности и функциональности вашему
жилищу. Такое расположение не только красиво, но и позволяет использовать
участок наиболее эффективно.
- Меньше соседей
Угловой
участок имеет меньше прямых соседей, что снижает количество общих границ. Это
повышает уровень приватности для владельцев. Отсутствие соседей с одной или
двух сторон предоставляет больше возможностей для планировки территории. С
меньшим количеством непосредственных соседей уменьшается вероятность
возникновения конфликтов.
-
Увеличенное пространство для
озеленения и ландшафтного дизайна
Угловой участок предоставляет две придомовые территории, что позволяет
обустроить палисадники с двух сторон. Вы можете использовать это дополнительное
пространство для посадки плодовых или декоративных деревьев за забором. Такая
возможность расширяет варианты ландшафтного дизайна и озеленения, делая
территорию не только красивее, но и функциональнее.
Недостатки углового участка
- Повышенный шум
Угловой участок, примыкающий к двум улицам, часто
сталкивается с повышенным уровнем шума. Это связано с интенсивным движением
транспорта и большим количеством пешеходов, особенно в городских районах. Такое
расположение может существенно уменьшить уровень комфорта для тех, кто
предпочитает тихую и спокойную обстановку. Постоянный шум может быть проблемой,
особенно если вы планируете использовать дом для отдыха. Людям, ищущим уединение и покой, угловой участок может не подойти. Важно учитывать
этот аспект при выборе места для будущего дома.
- Проблемы с конфиденциальностью
На угловом участке ваша территория становится более
открытой для взглядов прохожих и водителей. Это может создать проблемы с
конфиденциальностью, особенно если вы цените личное пространство. Для повышения
приватности возможно потребуется установка высоких заборов и продуманный
ландшафтный дизайн. Создание защитных зон может включать посадку густых
деревьев и кустарников. Такие меры помогут уменьшить видимость вашего участка с
улицы и повысить уровень конфиденциальности.
-
Сложности в оформлении и
использовании
Угловые
участки зачастую обладают нестандартной формой, что может усложнить процесс
планирования и строительства. Эта особенность требует тщательного подхода к
распределению пространства и может ограничить возможности дизайна. Кроме того,
на угловые участки часто налагаются специфические градостроительные
ограничения, такие как необходимость соблюдения определённых отступов от границ
улиц. Эти правила могут влиять на размещение зданий и других сооружений на
участке. Поэтому тем, кто рассматривает покупку углового участка, следует заблаговременно проконсультироваться с архитекторами. Это поможет удостовериться, что все планируемые строительные работы соответствуют местным строительным нормам и законодательству.
Вывод
Выбор участка — это всегда компромисс между желаемыми характеристиками и
реальными условиями. Угловой участок может стать отличным выбором для тех, кто
ценит легкий доступ и не боится некоторого уровня шума и открытости. Однако,
если вам важна тишина и уединение, возможно, стоит рассмотреть другие варианты. В любом случае, перед покупкой важно тщательно изучить все за и
против, осмотреть участок и возможно проконсультироваться с архитектором.
Изображение в превью: