В деревне Новосаратовка на границе Ленобласти и Петербурга планируют построить баню. Заведение, как сказано в техническом задании, высшего разряда, но средней вместимости — рассчитано на обслуживание 33 человек единовременно. Сумма контракта – более 414 миллионов рублей. Секрет стоимости, видимо, кроется в параметрах встроенной банной котельной: установленная мощность составляет 13 МВт, но потребуется увеличение до 68 МВт. Рядом – очертания новых жилых кварталов.
Закупку объявила петербургская теплоснабжающая компания – ООО «Теплоэнерго». В портфолио организации, как минимум, 13 котельных, построенных в Санкт-Петербурге с 2015 года. В текущем месяце, согласно сайту госзакупок, компания объявила конкурсы на строительство еще трех котельных — в Сосновой Поляне, поселке Понтонный и на проспекте Обуховской Обороны — на общую сумму 1,1 миллиарда рублей. И одной бани в поселке Новосаратовка Всеволожского района Ленобласти.
В соответствии с данными публичной кадастровой карты баня будет построена на земельном участке, находящемся в частной собственности, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание.
Как следует из технического задания к контракту, в бане должны быть мужские и женские раздевалки, парные, мыльные и комнаты отдыха. Предусмотрены кабинет директора и буфет, а также подсобные помещения. Общая площадь – примерно 300 квадратных метров. Еще на 540 квадратных метрах должна располагаться котельная. Здесь любопытнее и масштабнее.
Каждый паровой котел должен иметь индивидуальный газоход, а высота дымовой трубы составит 80 метров. В помещении котельной должны быть предусмотрены стационарные площадки и лестницы высотой 2,5 метра и более. Для ремонта узлов оборудования и трубопровода требуются грузоподъемные устройства. Также требуется фундамент для сетевых насосов из безусадочного раствора, который должен быть в состоянии воспринимать усилия, вибрации и толчки, возникающие при эксплуатации насосного агрегата. При этом масса фундамента должна в полтора-два раза превышать массу агрегата. Строителям нужно предусмотреть также подземные емкости для дизельного топлива – пять штук по 100 кубических метров каждый.
Земельный участок, на котором будет построена баня, практически соседствует с планируемым ЖК «Город Звезд», о намерении построить который заявила Setl Group. Также, по данным СМИ, о планах жилищного строительства в Новосаратовке в разное время объявляли ГК «Полис», «Охта Групп» и «Самолет». О том, что Группа ЦДС сдала свой комплекс «Город первых» на полгода раньше срока «МК в Ленобласти» ранее уже рассказывал.
Достопримечательностью локации является также пока еще не реализованный инвестиционный проект строительства торгового центра от Филиппа Киркорова. О планах было объявлено еще на ПМЭФ-2022, но пока проект остается на стадии проектирования.