Россияне столкнулись с потерей квартир в жилом комплексе «Royal Oasis» в Шарм-эль-Шейхе спустя 15 лет после покупки. Несколько семей, приобретавших апартаменты в 2008 году, сообщили, что не могут попасть в своё жильё: в комплексе были заменены замки, а представители банка потребовали освободить помещения.
По данным источников, причиной стала юридическая ситуация с земельным участком. Земля, на которой расположен комплекс, принадлежала банку «Housing and Development Bank» и была передана в долгосрочную аренду матери предпринимателя, занимавшегося проектом. Формально это позволяло дому работать без ограничений, и владельцы квартир длительное время проживали там без проблем.
После смерти предпринимателя стало известно о задолженности перед банком. В рамках взыскания долгов участок и сам комплекс перешли кредитору по решению суда. Передачу оформляла мать застройщика, закрывая обязательства сына перед банком.
Жильцов о действиях кредитора заранее не уведомляли. Прибывшие представители банка сообщили, что объект теперь находится в их распоряжении, и потребовали освободить квартиры. Владельцы утверждают, что у них есть документы о покупке, однако юридически права на апартаменты оказались связаны со статусом всего комплекса, который изменился после судебного решения.
Юристы, знакомые с международной практикой, отмечают, что в подобных случаях ключевую роль играет правовой статус земли. При переходе прав на участок третьему лицу пересматриваются и права пользователей объекта, расположенного на этой земле. В подобных ситуациях вернуть недвижимость обычно затруднительно.
Семьи, потерявшие доступ к квартирам, рассматривают возможные способы обжалования решения, однако по информации местных юристов банк действовал в рамках законодательства.
Источник:
https://t.me/shot_shot