Уходя, гасите свет
Жизнь в загородном доме без современных коммуникаций комфортной не назовешь. Электричество, водопровод, канализация и отопление – это бытовой минимум, который необходим любой семье на отдыхе. Поэтому у многих сейчас дачи не только напичканы дорогой бытовой техникой, но и оборудованы автономными системами жизнеобеспечения. Об их сохранности следует позаботиться прежде, чем вы закроете дачу на зиму.
По словам Кирилла Синельникова, инженера управляющей компании, которая обслуживает коттеджные поселки по всему Подмосковью, владельцы загородных домов не всегда уделяют должное внимание консервации дачи. В результате у них могут возникнуть различные форс-мажорные ситуации, которые выводят из строя системы жизнеобеспечения дома. Лучше потратить пару дней на подготовку дачи, чем потом менять дорогую технику, которая пострадает от вашей нерасторопности и лени, замечает специалист.
Одна из самых распространенных ошибок дачников заключается в том, что они пренебрегают правилом номер один: если надолго уезжаешь из дома, отключи из сети все электроприборы в доме, а еще лучше обесточь его полностью, вырубив подачу света на электрощитке.
«Особенно опасно оставлять дом с подключенным электричеством в старых садовых товариществах, где все дачи питаются от общего рубильника. Сети там, как правило, находятся в аварийном состоянии, часто возникают перегрузки, скачки напряжения. В прошлом году у меня был вызов в такой дачный поселок, где сразу в нескольких домах сгорела бытовая техника, которую владельцы, уезжая осенью, поленились отключить из розеток, а весной приехали, у них ничего не работает — проводка сгорела, хорошо еще, что обошлось без пожара», — говорит Кирилл.
Слейте воду!
Большинство дачников больше всего боятся пожаров в зимнее время, и это справедливо, загородные дома часто горят из-за неисправной проводки или неосторожного обращения с огнем, например, по вине давно не чищенного дымохода. Но огонь не единственный разрушитель загородной недвижимости, вода тоже способна наделать бед, если вы поленитесь осушить все емкости, в которых она может замерзнуть зимой.
На первый взгляд, это безобидное вещество, но при низких температурах вода затвердевает и расширяется, в результате — все, в чем находилась жидкость, придет в негодность. Поэтому прежде, чем закрыть дачу на зиму, следует слить воду из всех коммуникаций и бытовой техники (бойлера, стиральной и посудомоечной машин).
«Мало просто перекрыть воду, нужно слить ее из системы. Для этого откройте все краны, включая нижние точки слива. Можете использовать компрессор для продувки труб. Погружной насос из колодца или скважины лучше достать и убрать в подвал», — советует Синельников.
Такое же внимание следует уделить и канализационной системе: залейте в сифоны нетоксичный антифриз для систем водоснабжения, на треть откачайте септик, больше не надо, а то всплывет и при низких температурах его деформирует, сверху хорошенько его утеплите.
«Если в доме есть отопление, то система должна быть заправлена теплоносителем, а не водой, которая зимой при минусе замерзнет и разорвет трубы. Некоторые хозяева забывают слить воду из всех петель системы теплых полов и продуть их с помощью компрессора, это может привести к аварии», — предупреждает эксперт.
Для тех, кто собирается зимой приезжать на дачу в выходные, придется постоянно поддерживать плюсовую температуру в доме. Экономить на отоплении поможет система климат-контроля, ее еще иногда называют «Умный дом», она может дистанционно регулировать температуру в помещении. Пока хозяев нет, температура будет держаться около +10 градусов, а за несколько часов до их приезда система даст сигнал на датчик, котла прибавить тепла, и в комнатах нагреется до комфортных +20–22.
Избавиться от воды следует не только в доме, но и на участке. Не забудьте опустошить все бочки и шланги для полива, зимой от мороза они тоже могут лопнуть. Трубы, по которым вода подается в дом, осенью рекомендуется утеплять, особенно если они проходят на небольшой глубине. Для этого над ними укладываются листы пенополистирола или пенопласта, которые можно прикопать или придавить кирпичами.
И не забудьте про водостоки. Обязательно вычистите оттуда всю грязь и растительный мусор, чтобы весной талая вода свободно уходила с крыши, а не переливалась через край на отмостку и не разрушала фундамент.
Защита от непрошеных гостей
Огонь и вода – не единственные угрозы для вашего загородного дома. Во время долгого отсутствия хозяев его могут посетить непрошеные гости, такие, как грызуны, бомжи или грабители.
Чтобы защитить дачу от крыс и мышей, прежде всего наводим порядок на кухне и в санузле, убираем все съестные припасы в герметичные контейнеры, белье, кухонные полотенца и личные вещи прячем в вакуумные пакеты, туда же положите саше с лавандой и лимонными корками от моли.
В соцсетях можно найти множество рецептов, как отпугнуть грызунов с помощью народных средств. Например, некоторые протирают кухонную мебель уксусным раствором — резкий запах мышам не по нраву. Кроме этого, на полу можно разложить сушеную мяту, лаванду или веточки бузины.
Также дачники советуют заделать все отдушины в подвале металлической сеткой, чтобы грызуны не могли туда забраться, а кто-то расставляет еще приманку с отравой в специальных контейнерах. Из народных средств, пишут люди, хорошо помогает древесная зола, ее можно насыпать по периметру дома. Щелочь в золе разъедает лапки грызуна, а когда животное облизывает их, попадает на слизистую рта и желудка и вызывает раздражение слизистых. Поэтому грызуны предпочитают перебраться в другое место.
Правда, стопроцентной гарантии такие средства не дают. Дачница Анна пишет на форуме, что много лет использовала для отпугивания мышей уксус и мяту, и все было хорошо, а прошлой весной приехала на дачу и обнаружила в своей постели целый мышиный выводок. Пришлось срочно вызывать специалистов и проводить дезодорацию в доме, да еще и диван выбрасывать, в котором мыши устроили себе гнездо.
Также зимой вашу дачу могут посетить воры или бомжи, причем не известно, кто из них опаснее. Если первые вынесут все ценное, то вторые могут разжечь посреди комнаты костер и спалить дом. Во многих дачных поселках сейчас нанимают на зимнее время охрану или договариваются с соседями, которые остаются там зимовать, чтобы те проверяли, все ли в порядке с вашим домом.
Если же дача находится в безлюдном месте, то придется побеспокоиться о ее безопасности самому. Одни дачники стараются создавать иллюзию того, что в доме постоянно живут люди. По таймеру в комнатах и на крыльце вечером включается свет, звучит радио. Другие ставят системы локальной сигнализации: если в дом пронимает непрошенный гость, тут же включается громкий сигнал тревоги. Конечно, профессионального вора такой гаджет не отпугнет, они уже давно научились отключать подобные приспособления, но бомжи, услышав такой ревун, скорее всего, на дачу не сунутся.
Можно еще повесить по периметру дома видеокамеры, которые будут передавать на ваш мобильный телефон изображение в реальном времени всего, что происходит на участке. Но самый эффективный способ защиты дома от воров – это поставить дом на сигнализацию и заключить договор с вневедомственной охраной. А если дом зарегистрирован, то можно его застраховать от всевозможных рисков. Полис может включать не только компенсацию в случае кражи или вандализма, но и любых аварийных ситуаций, а также покрыть ущерб при попадании в дом беспилотника.