Жизнь в «15-минутном городе» — реально ли?
Последние несколько лет Россия переживает строительный бум. Один за другим в городах нашей страны вырастают все новые жилые комплексы. Спрос на жилье подстегивают и социальные ипотечные программы, благодаря которым покупка собственной квартиры для миллионов российских семей больше не кажется несбыточной мечтой. Однако для полноценной счастливой жизни многоквартирного дома посреди чистого поля недостаточно.
Решающее значение инфраструктуры
Конечно, при возведении новых зданий застройщики стараются учитывать множество факторов. Дом должен иметь удобное местоположение и хорошую транспортную доступность. Важно также, чтобы жилье находилось вдали от промышленных зон.
Вопрос качественных дорог и удобных маршрутов общественного транспорта имеет высокий приоритет в Московском регионе. Однако иногда жители области все же вынуждены добираться до работы не один час. Затраченное на дорогу время отнимает много сил и съедает свободные часы, которые можно было потратить на семью и собственные увлечения.
И, наконец, самое важное. Владельцы квартир не смогут проживать полноценную жизнь в новом ЖК без необходимой инфраструктуры. Помимо дорог, в шаговой доступности жильцов должны быть такие важные социальные объекты как детские сады и школы, поликлиники, торговые центры и другие привычные горожанам локации.
Комплексное развитие территорий
В сентябре портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг жилых объектов, которые строятся по схеме комплексного развития территорий (КРТ). В списке оказалась 51 компания, которая занимается строительством жилья.
Согласно данным портала: по состоянию на 01.09.2023 г. лидером рейтинга стала ГК ФСК (г. Москва), которая с применением механизма КРТ возводит почти 619 тыс. м2 жилья в 6 жилых комплексах (16 домов на 11 926 квартир). При составлении застройщиков по объему возведения жилых объектов с применением механизма комплексного развития территорий учитывались дома в стадии строительства, имеющие на 01.09.2023 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Концепция 15-минутного города
Что такое «15-минутный город»? Это концепция в урбанистике, которая выводит на первый план пешеходную доступность. Ее суть в том, чтобы горожане могли найти в своих районах все необходимое для жизни в 15 минутах пешком от своего дома: магазины, социальные объекты, места развлечений и так далее.
В качестве примера можно привести ЖК «Южная Битца». Как сообщают в пресс-службе застройщика, в регионе появился масштабный жилой комплекс комфорт-класса в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Развитая социальная инфраструктура микрорайона включает в себя четыре детских сада, две школы и поликлинику. Кроме того, на территории предусмотрены современные спортивные и игровые площадки, а также зона выгула собак. В нескольких минутах ходьбы вскоре будет построена станция МЦД-2, которая позволит жителям добираться до центра Москвы без пробок.
«Одна из наших задач — это комплексное развитие территории, поэтому так или иначе мы возвращаемся к концепции «15-минутного города». Еще в советское время были разработаны правила, согласно которым вблизи жилья должны быть построены школы, детские сады, поликлиники и спортивные объекты», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в рамках Московского урбанистического форума — 2023.