В
России, где центральное отопление
остается основным источником тепла для
большинства многоквартирных домов,
вопрос учета потребляемой тепловой
энергии приобретает особую актуальность.
Согласно Федеральному закону от
23 ноября 2009
года №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности»,
во всех многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 2012-го года, обязательно должны быть установлены приборы учета тепла. Эти меры направлены на стимулирование экономии ресурсов и справедливое распределение платежей.
Тепловой
счетчик — это устройство для измерения
объема потребленного
тепла в системе
отопления или горячего водоснабжения.
Он состоит из расходомера (для фиксации
потока теплоносителя), датчиков
температуры и давления, а также
вычислителя, который рассчитывает
расход по формуле:
Q
= V x c x T, где
Q
— количество тепловой энергии (Гкал)
V
— объём теплоносителя (м³)
с — коэффициент теплоемкости воды
T
— разница температур между подающим и
обратным трубопроводами.
В
многоквартирных домах чаще всего
устанавливают общедомовые счетчики —
они монтируются на вводе тепловой
магистрали в подвале или техническом
помещении и фиксируют общее потребление
для всего здания. Показания распределяются
между жильцами пропорционально площади
квартир или индивидуальным приборам,
если они есть.
Индивидуальные
счетчики ставят в квартирах с горизонтальной
разводкой отопления (вход и выход труб
отдельно для каждой квартиры). В отличие
от общедомовых счетчиков, которые
фиксируют общее потребление всего
здания, поквартирные устройства позволяют
распределять оплату пропорционально
реальному использованию тепла.
Вроде
бы хорошо, ведь каждый платит только за
свое потребление, а не за «соседские»
потери в подвале или на лестнице.
И
тут возникает вопрос, так ли уж выгодно
иметь в своей квартире собственный
прибор учета тепла? Или же можно платить
по общему тарифу и не заморачиваться?
Попробуем посчитать.
Чтобы
оценить реальную экономию, рассмотрим
расчеты за год на примере однокомнатной
квартиры площадью 40 м² в центральном
регионе России. Берем отопительный
период — 7 месяцев (октябрь-апрель),
установленная в регионе стоимость
тепловой энергии за одну гигакалорию
(с НДС) — 2508,91 руб., региональный норматив
потребления — 0,0271 Гкал/м² в месяц.
Сначала
рассчитаем платеж по общедомовому
счетчику или нормативу. Плата рассчитывается
пропорционально площади: норматив x
площадь x тариф.
Получаем
ежемесячно:
0,0271 Гкал/м² x 40 м² = 1,084
Гкал
1,084
Гкал x 2508,91 руб./Гкал = 2719,66 руб.
А
за весь отопительный сезон: 2719,66 руб. x
7 = 19037,62 руб.
Теперь
посчитаем по личному счетчику, стоящему
в квартире. Счетчик фиксирует только
потребление квартиры, плюс небольшая
доля на общедомовые нужды (ОДН, 5-10%
от суммы, около 250 руб. в месяц). Счетчик
стоит всегда на минимуме (дома тепло).
Среднее потребление — 0,3
Гкал/месяц.
Получаем
ежемесячно: 0,3 Гкал x 2508,91 5 руб./Гкал =
752, 673 руб.
Прибавляем
~250 руб. ОДН, выходит 1002,67 руб.
За
сезон получаем: 752, 673 руб. x 7 + 1750 руб. ОДН
= 7018,69 руб.
В
итоге, используя поквартирный счетчик,
за год мы экономим 12018,93 рубля.
Конечно
если счетчик не был установлен сразу,
то монтаж одного прибора обойдется в
сумму от 10 000 до 30 000 рублей, плюс работы
(до 20 000 рублей). Нужно помнить, что в
старых домах требуется переоборудование
стояков, а это увеличивает расходы в
разы.
В
домах с вертикальной разводкой
установка и вовсе невозможна без
глобальной модернизации.
С 2019 года
(Постановление №1708) любой собственник
может установить счетчик, если дом
оснащен общедомовым прибором, но на
практике это вызывает споры и задержки.
Установку нужно согласовывать с соседями,
необходимо решение общего собрания
собственников, техусловия от УК/ТСЖ,
согласование с ресурсоснабжающими
организациями. Также каждые 4-6 лет
требуется поверка, которая обходится
в сумму около 10 тыс.
Поэтому
если в доме были сразу предусмотрены
индивидуальные приборы учета тепла в
каждой квартире, то это, конечно, реальная
экономия на ежемесячных платежах за
коммунальные услуги, даже с учетом
периодических поверок. В старом же фонде
— это скорее головная боль из-за затрат
и различных сложностей.
Изображение в превью: