Инвестирование в зарубежную недвижимость может быть привлекательным для многих частных инвесторов, однако перед принятием решения следует учитывать ряд ключевых факторов. В этой статье мы рассмотрим некоторые из них и это поможет вам принять взвешенное решение.
Первый важный аспект, который следует учесть, это избегать принятия решений на основе ажиотажа и эмоций. Часто при покупке зарубежной недвижимости, люди руководствуются своими мечтами и эмоциями, что может привести к неправильным инвестиционным решениям. Перед вложением средств обязательно нужно проанализировать риски, а так же потенциальную доходность беспристрастно, с холодной головой.
Диверсификация портфеля также является важным аспектом инвестирования. Размещение всего инвест-портфеля в одной валюте, у одного застройщика или компании, а так же только в одном объекте недвижимости, увеличивает риски потери. Рекомендуется разнообразить инвестиции, разместив деньги в различных проектах. Профессиональные инвесторы советуют не размещать больше 50% семейного накопления в один проект, особенно если речь идет о приобретении недвижимости заграницей. Также не рекомендуется приобретать объекты недвижимости за рубежом с привлечением кредитных средств.
Некоторые инвесторы приобретают зарубежную недвижимость с целью получения дополнительного ВНЖ (Вид На Жительство) или в качестве запасного аэродрома. Однако, в свете сегодняшних событий, любое имущество за рубежом может быть конфисковано, если вы не являетесь резидентом соответствующего государства. Покупка объектов недвижимости заграницей должна быть обоснована и рассматриваться как стратегия игры в долгую, а не просто как вариант получения ВНЖ или защиты имущества.
При выборе недвижимости для инвестиций, важно учесть надежность застройщика. Репутация и надежность застройщика играют важную роль, чтобы избежать задержек в сроках сдачи объекта и других негативных ситуаций.
В этом контексте свое мнение выразил Роман Чуркин — профессиональный инвестор, генеральный директор компании «КИТ Строй».
Роман рекомендует вкладывать капитал в объекты недвижимости находящиеся в России, с учетом мировой обстановки и весьма нестабильного курса валют. Для россиян это наиболее безопасная инвестиционная стратегия. При этом, не стоит ограничиваться Москвой, можно рассмотреть такие города, как Краснодар и Санкт-Петербург, которые также пользуются популярностью как среди туристов, так и среди переселенцев из маленьких населенных пунктов.
В конечном счете, инвестиции в недвижимость, будь то зарубежная или российская, являются рискованной деятельностью. Поэтому важно тщательно подходить к выбору застройщика и оценить, соответствуют ли цена и качество недвижимости вашим ожиданиям. Всегда рекомендуется проконсультироваться с профессиональными финансовыми консультантами или специалистами в области недвижимости, прежде чем принять окончательное решение о вложении средств в зарубежную недвижимость.