Ранее депутаты комитета Госдумы по вопросам ЖКХ и строительства от «Единой России» выступили с инициативой о запрете на сделки с недвижимостью за наличные деньги. Сейчас же Генпрокуратура поддержала введение такого ограничения. Рассказываем, что это будет означать для россиян.
На сегодняшний день в стране имеется печальная проблема. Несмотря на всевозможные предупреждения в СМИ и соцсетях, люди продолжают вестись на мошеннические схемы, отдавая свои сетевые данные и часто даже деньги в руки преступникам. Соответствующие органы принимают все больше мер по защите граждан РФ. И запрет на совершение сделок купли-продажи за наличные средства станет очередным препятствием для мошенников. В Генпрокуратуре предлагают всесторонне изучить вопрос о том, как обезопасить участников сделок от мошенников.
«К подлежащим нормированию вопросам возможно отнести порядок организации работы риелторов, обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления и др. Поскольку ГК РФ и закон о защите прав потребителей устанавливают лишь рамочный характер возмещения ущерба пострадавшей стороне, немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья», — говорит первый заместитель ведомства Анатолий Разинкин.
В числе прочего в Генпрокуратуре предлагают обратить внимание на возможность создания специального компенсационного фонда, который сможет покрывать наносимый гражданам ущерб в случае зафиксированной мошеннической ситуации. Но и это еще не все. Есть вероятность, что в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» будет внесено важное изменение, суть которого в увеличение сроков или приостановке постановки недвижимого имущества на кадастровый учет при выявлении признаков подозрительной сделки. На сегодняшний день через Росреестр процесс длится 10 дней, через МФЦ 12.
«При введении таких корректив возможно рассмотреть вопрос о создании интегрированной системы обмена сведениями между Росреестром и МВД для пресечения неправомерных действий при совершении подозрительных сделок», — подчеркивает Разинкин.
Генпрокуратура также считает возможным ввести обязательное нотариальное заверение сделок для проверки согласия на продажу квартир лиц пожилого возраста (старше 65 лет – прим. ред.). Источник обращает внимание на то, что мошенники ориентируются на пенсионеров, людей с зависимостями, психическими заболеваниями и так далее, которые могут повестись на сделку по покупке квартиры по заниженной стоимости и взять фальшивые наличные.
Между тем одной из самых громких историй о мошеннической схеме 2024 года стал кейс артистки Ларисы Долиной. Певица, напомним, по указанию преступников продала свои столичные апартаменты и передала всю сумму наличными курьеру. Тогда исполнительница потеряла и квартиру, и миллионы. Впрочем, жилье в итоге через суд вернулось к Долиной. Правда, покупательница квартиры Долиной обжаловала ее передачу певице.
▼ источники